Tasa de Interes Infonavit la mejor opción para comprar tu casa
- Al momento de desear comprar un casa con un crédito hipotecario es muy importante revisar la tasa de interés con la cual tu crédito será originado.
- Una tasa de interés elevado puede significar pagar el doble o hasta casi el triple de lo que originalmente costó tu casa.
Anteriormente el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tenía una tasa fija de intereses para todos sus créditos fijada en un 12% anual, esto convertía al infonavit en un crédito «caro» y que sumado con el esquema de VSM, la cosa pintaba peor para todos sus cuenta-habientes, que veían como pasaban los años, inclusive décadas y su crédito no disminuía nada.
Afortunadamente, el Infonavit ha cambiado mucho y es ahora un aliado para el mexicano común y corriente, con el cambio a pesos en lugar del VSM y más importante, la reforma en el cobro de intereses a los créditos. La manera en como los ciudadanos mexicanos pagan sus créditos es ahora mucho más favorable para ellos; ya que la filosofía del Infonavit es: el que gana menos, paga menos.
Ahora las tasas de intereses del Infonavit se manejan mediante el plan Tasas Diferenciadas, el cual dependiendo de tu nivel salarial; pueden ir desde un 3.76% hasta 10.45% anual, siendo este último el máximo interés Infonavit que se aplica y va para los mexicanos y mexicanas de ingresos altos.
¿cuanto cobra infonavit de interes?
El crédito Infonavit cobra una tasa que va de 3.76% a 10.45%, dependiendo de tu nivel salarial, entre menos ganes, menos pagas intereses. Y desde el 1 de Mayo del 2024 no se te cobran gastos de titulación, financieros y de operación, otra gran virtud que el Infonavit agrega a sus nuevos clientes, convirtiendo a este en el mejor crédito hipotecario en México.
Para conocer cuanto me puede prestar infonavit te recomendamos ir a nuestro simulador de Infonavit para saber cuanto es el monto de crédito que te autorizan, además de la tasa de interes a la que aplicas dependiendo del salario base de cotización al que te tenga dado de alta tu patrón.
¿cuantos años se pagan de intereses en infonavit?
En cualquier crédito hipotecario siempre se pagan intereses durante toda la vida del crédito, pero es verdad que estos comienzan a descender con los años, así que podríamos decir que durante los 10 primeros años de tu crédito Infonavit es cuando más pagas interes.
Para disminuir la cantidad de interes y pagues menos en total, te recomendamos dar pagos por adelantado, así disminuyes el cobro de interes al saldo insoluto (lo que aun adeudas sin intereses) correspondientes a dicho mes.
En Resumen
El esquema de Tasas Diferenciadas es un gran añadido por parte de Infonavit, y si formas parte del grupo de salarios bajos, te podrás ver beneficiado por una tasa de interes que ningun banco te podría igualar, anímate y compra la casa de tus sueños sin necesidad de dar un enganche.