¿Que son los Puntos Infonavit?
Checa tus puntos infonavit
¿Qué son los puntos Infonavit y cómo funcionan?
Los puntos Infonavit es un sistema de puntuación utilizado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en México, que juegan un papel crucial en la determinación de la accesibilidad a la vivienda y la mejora de las condiciones del crédito hipotecario.
Estos puntos están influenciados por diversos factores, entre ellos el salario del trabajador, la tenencia de las contribuciones al Infonavit, y el saldo en la subcuenta de vivienda.
La acumulación de puntos Infonavit aumenta la probabilidad de asegurar un préstamo hipotecario con términos ventajosos, como tasas de interés más bajas y montos de préstamo más altos.
Cómo ganar y acumular puntos Infonavit
Desde el 21 de Mayo del 2021, el INFONAVIT implementó un nuevo modelo de originación de crédito basado en un nuevo esquema de puntaje; el cual pasa de los originales 116 puntos, a tener que obtener 1080 puntos para poder obtener tu crédito infonavit, así que, ¿Ahora como se calcula ese puntaje? No te preocupes más, que aquí te enseñamos.
El método de cálculo de puntaje para Infonavit llamado; Nuevo Modelo de Originación Infonavit T1000. Toma en cuenta distintas variables que ayudan a que cada persona tenga su propio puntaje personalizado, mas acorde a su historial laboral y responsabilidad financiera, los cuales son:
- Bimestres continuos cotizados
- edad del solicitante
- salario diario integrado (UMA)
- saldo en tu subcuenta de vivienda
- estabilidad laboral
- comportamiento de la empresa
- municipio donde laboras
- giro del patrón
- tipo de trabajador
Y cada variante suma puntos de esta manera
El infonavit premia la estabilidad laboral y lo hace sumando puntos para tu precalificacion. Se considera el número acumulado de los últimos bimestres que hayas cotizado en el Infonavit, con el mismo o con diferentes patrones. Con la reciente reforma a la ley del Infonavit, puedes acceder a un crédito infonavit al sumar 3 bimestres laborando continuamente.
De 90 puntos hastaEl infonavit toma en cuenta tu edad para realizar la suma de puntos, el instituto te puede afiliar desde los 18 años pero tiene un rango máximo de edad del solicitante para solicitar tu crédito y es hasta los 65 años. Es importante mencionar que a partir de los 50 años cumplidos, el puntaje máximo que podrás obtener por edad; comienza a descender. la mejor edad para sacar tu crédito infonavit es entre los 30 a los 55 años de edad.
De 105 puntos hastaEl infonavit mide tu salario por medio de UMAs el cual fue el reemplazo al obsoleto sistema VSM (Veces Salario Mínimo). Es importante que conozcas el valor de la UMA ya que cada año se modifica, puedes consultarlo desde el INEGI para conocerlo. Entre mayor sea tu salario, mayor será la cantidad de puntos que podrás obtener en ésta variable, además de obtener una mayor cantidad de crédito.
De 111 puntos hastaEste es el dinero (saldo) que tienes en la Subcuenta de Vivienda Individual del Sistema de Ahorro para el Retiro. Se suma bimestralmente a tu cuenta y corresponde al 5% de tus ingresos totales durante ese bimestre. Cuanto más tengas ahorrado, más puntos acumularás. Todo mexicano que halla laborado al menos una vez en su vida, dispone de una cuenta individual en el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).
De 116 puntos hastaLa retención de personal de la empresa del trabajador en los últimos tres años es muy importante para el Infonavit, con esto desean evitar al máximo el abandono de viviendas. Si consigues laborar por tres años o más con un solo patrón, comenzarás a sumar más y más puntos. 98 puntos es la base, pero puedes sumar más conforme te acerques a la estabilidad laboral ideal la cual son los 3 años.
De 98 puntos hastaEl Infonavit evaluará el grado de cumplimiento de la empresa del trabajador en cuanto a comportamiento fiscal y/o jurídico y sus obligaciones patronales. Esto es una de las reformas más polémicas ya que son ajenas al trabajador y no deberían de afectar al trabajador. Nuestra única recomendación que te podemos dar es que analices bien para que empresa deseas laborar.
De 85 puntos hastaEl Infonavit toma en cuenta también la ubicación geográfica o legal y/o jurídica de la empresa donde laboras, el instituto divide en cinco rangos las ciudades del pais, cuanto más industrializada y con viviendas disponibles sea el lugar donde la empresa lleva sus funciones, más puntos recibirás bajo este concepto.
De 102 puntos hastaEl Infonavit evalúa el giro al que pertenezca la empresa para la que laboras. Las empresas con más tiempo y reputación, además de nivel de endeudamiento y ramo al que pertenezcan importan mucho. Las empresas paraestatales siempre reciben el máximo puntaje en esta variable.
De 85 puntos hastaEl Infonavit tomará en cuenta el tipo de contrato laboral con el que cuentes con tu patrón. Un empleado de base obtendrá más puntos que un que sea eventual, con la reciente prohibición del outsourcing en México, tu patrón tiene la obligación de darte una base contractual. Al menos que tu puesto sea especializado.
De 103 puntos hastaRevisión ante las Sociedades de Información Crediticia | SIC
Desde la reforma al Infonavit del 2021, el Infonavit ahora condiciona con mayor rigor el acceso a tu buró de crédito. Será necesario (casi obligatoriamente) que concedas permiso para que el instituto analice tu comportamiento crediticio.
Tienes plena libertad para decidir si autorizas o no realizar la consulta a tu historial crediticio, sin embargo, es importante que consideres que si niegas el acceso el Infonavit probablemente no te dará el máximo de línea de crédito al que puedes aspirar.
Autorizar la consulta te beneficiará para poder acceder a la totalidad de tu crédito.Si otorgas el permiso necesario para analizar tu buró de crédito, entras en un programa de Infonavit el cual determinará el porcentaje de crédito al cual podrás tener acceso; dependiendo de tu responsabilidad pagando tus créditos e inclusive si no tienes historial crediticio. Los cuales se dividen de esta manera:
| PROGRAMA INFONAVIT | Tiempo sin pagar otros créditos | Monto de crédito a otorgar |
| Infonavit T Apoya | Cuentas con un atraso de 1 a 29 días | 100% |
| Infonavit T Beneficia | El mismo que T Apoya pero se cuenta historial muy reciente o sin ninguna referencia crediticia | 90% |
| Infonavit T Cree | Cuentas con atraso de 120 días hasta 12 meses | 80% |
| No autoriza consulta | 60% |
